Ev Alırken Neden Ekspertiz Raporu Yaptırmalısınız?
Emlak ekspertizi, gayrimenkul değerleme uzmanı ya da gayrimenkul değerleme şirketi tarafından evin gerçek değerini belirlemek üzere yapılmaktadır. Günümüzde bir evin yüz binlerce liralık bir yatırım aracı olduğu düşünülünce bu raporun önemi hemen ortaya çıkmaktadır.
Geleceğe yatırım olarak satın alınan evin başarısız bir yatırıma dönüşmemesi için öncesinde iyi bir araştırma yapmak gerekir. İlk olarak eve değer biçerken yanılmamak için gayrimenkul ekspertizi yaptırılmalıdır.
Ev Alırken Ekspertiz Yaptırmanın Faydaları Nelerdir?
Gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ev ekspertiz raporu, satın alınacak konut hakkındaki tüm detayları barındırır. Ekspertiz raporu hem alıcı hem de satıcı için birçok faydalı bilgiyi içermektedir.
Evin İskan Durumunu Öğrenebilirsiniz
Ekspertiz raporunun ilk avantajı, evin iskan durumu ile her detaya ulaşabilmektir. İskan raporu ile ilgili daha fazla bilgi almak için “İskan Raporu Nedir?” adlı yazımıza göz atabilirsiniz.
Tapu Kayıtlarındaki Olumsuz Durumları Fark Edersiniz
Konut değerleme hizmeti (ekspertiz raporu) sayesinde evin tapu kaydı hakkında her detaya ulaşabilirsiniz. Ekspertiz süreci sonucunda, konutun tapu kaydında bulunan şerh, ipotek, haciz gibi kısıtlayıcı ya da engelleyici her türlü işlemden haberdar olursunuz. Ekspertiz raporu olmadan bu bilgilere ulaşmanız çok zordur. Özellikle gayrimenkul projeleri üzerinden ev satın alırken ekspertiz raporunu mutlaka yaptırın.
Tapudaki Konut ile Size Gösterilen Konutu Karşılaştırma İmkanınız Olur
Tapu devri esnasında size verilen tapuda bahsi geçen evin, size gösterilen gayrimenkul ile aynı olup olmadığını bilemezsiniz. Gayrimenkulun projesindeki konumu, büyüklüğü ve katı gibi bilgileri ekspertiz raporu olmadan karşılaştıramayacağınız için satış sonucunda istenmeyen durumlar oluşabilir.
Evin Piyasa Değerini Öğrenirsiniz
Alacağınız evin gerçek değerini ekspertiz raporu göstermektedir. Evin bedeli konusunda merak ettiğiniz ayrıntılar varsa tüm detaylara ekspertiz raporu ile ulaşabilirsiniz. Bu şekilde satın almayı düşündüğünüz evin potansiyel yatırım değerini öğrenebilirsiniz.
Konutla İlgili İstisnai Durumlarda Geri Dönüş Noktanız Olur
Evinizi satın aldıktan yıllar sonra karşınıza çıkabilecek fiziki ya da yasal problemlerde ekspertiz raporu bir geri dönüş noktası gibi işler. Böylece sonradan karşılaşacağınız sorunlar için bu raporu baz alarak yasal hak talebinde bulunabilirsiniz.
