Kat Planı Nedir, İnşaatı Tamamlanmamış Ev Nasıl İncelenir?
Yapılar belli bir plan doğrultusunda inşa edilir. Projeden ev alan kişiler de evlerinin nasıl bir dizayna sahip olacağını veya ne kadar büyüklükte olacağını kat planı ile öğrenebilir. Kat planı içerisinde mutfağın metrekaresi veya antreye açılan kapılar gibi detaylar görülebilir. Bu nedenle de inşaatı tamamlanmamış bir projeden ev alınacaksa kat planından, evin ihtiyaçlara uygun olup olmadığı tespit edilebilir.
Kat Planı Nedir?
Kat planı, çok katlı mimari projeler için hazırlanan özel yapı çizimlerinin genel adıdır. Katların planlarında merdivenler ve asansörler ile daire veya ofislerin kuş bakışı görünümü yer alır. Böylece bir evin net metrekaresi rahatça görülebilir ve net metrekare ile brüt metrekare arasında yaşanabilen farkların önüne geçilebilir.
Net ve brüt metrekarelerin nasıl hesaplandığını detaylıca öğrenebilmek için “Evin Metrekaresi Nasıl Hesaplanır?” başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz.
İnşaatı Tamamlanmamış Evlerin Metrekaresi Nasıl Hesaplanır?
İnşaatı tamamlanmamış projeden daire alınacaksa evlerin metrekaresi iki şekilde öğrenilebilir. Birinci seçenek örnek dairelerdir. Özellikle 200-300 daire gibi oldukça fazla konuta ev sahipliği yapan projelerde örnek daireler, inşaatın başlamasıyla beraber hazırlanır. Satın almak istenilen tipteki daire de burada rahatça ziyaret edilebilir ve detaylar kolayca görülebilir.
Ayrıca bu tip konutlarda dilenirse metre kullanıp odaların metrekareleri hesaplanabilir ve evin toplam net metrekaresine ulaşılabilir.
Bazı projelerde ise inşaat başlamadan ev satışları yapılabilir. Böyle bir durumda ise evin kat planından veya kat planının maketinden inceleme yapılması gerekir. Plan içerisinde kapıların nereye doğru açıldığı, evin odaları, pencerelerin konumları ve yerleşim düzeni gibi detaylar görülebilir.
Projelerin birçoğunda satın almak istenilen daire tipinin detaylı kat planında tek tek bölümlerin metrekareleri yer alır. Kat planından evin net metrekaresini öğrenebilmek için bu değerlerin toplanması çoğunlukla yeterli olur. Ancak bazı kurumlar bu işlemi gerçekleştirmeyebilir.
