Türk Vatandaşlığı Kanunu’nda son değişiklik

Baco Yapı Gayrimenkul ile Türk vatandaşlığı kazanmak amacıyla mülk sahibi olmaya ilişkin son değişikliklerin özetini okuyun, yeni ve önemli detayları öğrenin.

Türk Vatandaşlığına Yönelik Mülkiyet Kanununda Yapılan Son Değişikliğin Özeti

Türkiye’de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Türk vatandaşlığına geçmek için mülk satın alınmasına ilişkin prosedürlerde bazı değişiklikleri onaylayarak, bunları Türk vatandaşlığına ilişkin idari düzenlemeler rehberinde yayınlayarak, bunların 2015’ten itibaren uygulanması zorunluluğunu duyurdu. 2023 yılı başı.

Türk vatandaşlığı amacıyla mülk sahibi olmanın kontrollerine ilişkin son değişiklikler

“Baco Yapı Gayrimenkul” olarak bu değişiklikleri şu şekilde özetleyebiliriz:

1. Bir sözleşme koşulu (yönlendirmeli satış sözleşmelerinde):

Vadeli satış sözleşmeleri başta olmak üzere Türk vatandaşlığına başvurmak isteyen yabancı gayrimenkul yatırımcılarına ilişkin yeni düzenlemeye göre; Türk vatandaşlığına başvuruda belirlenen değer olan 400.000 ABD dolarına ulaşan birden fazla mülk satın almak mümkün olduğundan, tek satış sözleşmesiyle satın alınan gayrimenkullerin tahsili, Türk vatandaşlığının kazanılmasında mülk sahibi olma açısından bağlayıcı bir husus haline gelmiştir. birden fazla sözleşmede değil, hepsinin tek bir vadeli satış sözleşmesinde olması gerekir. Aynı şekilde, vadeli satış sözleşmelerinde de bu sözleşmelerin kat irtifakı veya kat mülkiyeti akdedilen taşınmaz üzerinde akdedilmesi, yani kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunmayan satıcının; Taşınmaz karşılığında Türk vatandaşlığına başvurmak isteyen yabancı alıcıya vadeli satış sözleşmesi yapamaz.

2. İpotekli mülk vatandaşlık işlemlerinde kabul edilmez:

Yeni değişikliklerle, iki veya daha fazla ortak arasında edinilen taşınmazlardaki taşınmaz payı karşılığında, hissenin değeri vatandaşlık için gerekli tutarı aşsa dahi, yabancının Türk vatandaşlığını kazanma talebinin kabul edilmeyeceği hükme bağlandı.

Bu, sahibi Türk vatandaşlığına başvuracak taşınmazın veya taşınmazın yalnızca başvuru sahibinin münhasır mülkü olması gerektiği anlamına gelir.

3. Plan kapsamında satın alınan mülk, sahibine Türk vatandaşlığına başvuru hakkını vermez:

Yani Türk vatandaşlığını kazanmak amacıyla satın alınan taşınmazın plan dışı olmaması, inşaatına başlanmış bir taşınmaz olması gerekmektedir. Bu koşulu ihlal eden hiçbir ilaç Türk vatandaşlığına başvuru işlemlerinde kabul edilmeyecektir.

4. Bir yabancının Türk vatandaşına son üç yıl içinde sattığı taşınmazın, alıcısını vatandaşlığa aday göstermemesi:

Türk vatandaşlığına başvuru rehberinin sözleşmelerin taraflarına ilişkin fıkrasının 3. maddesinde şöyle deniyordu: Son üç yıl içinde yabancı bir maliki tarafından bir Türk vatandaşına veya bir Türk şirketine satılan her türlü gayrimenkul; Türk vatandaşlığı başvurularında kabul edilmeyecektir.

5. Satış işleminden önce alınan gayrimenkul değerleme raporları geçersizdir:

Yani: Gayrimenkul alım işlemlerine başlamadan önce alınan herhangi bir gayrimenkul değerleme raporu; Türk vatandaşlığının kazanılması amacıyla sahip olunan malın değerinin tespitine yönelik işlemlerde hukuki geçerliliği olmayacaktır.

6. Türk vatandaşına yakın olan veya istisnai olarak vatandaşlık kazanmış bir Türk vatandaşından satın alınan mülk, vatandaşlık almaya uygun değildir:

Değişikliklerde kadının Türk vatandaşlığına başvurmasına izin verilmesi için mülkte karşılanması gereken şartlar da yer aldı: mülkün yabancı alıcıyla akrabalığı olan bir Türk vatandaşı tarafından satılmaması ve mülkün satılmaması. İstisnai yollarla Türk vatandaşlığını kazanan Türk vatandaşı tarafından

7. Alıcısını Türk vatandaşlığına aday göstermeyecek diğer mülkler:

Söz konusu değişikliklerde ayrıca, yasal ipotek bulunan herhangi bir gayrimenkulün, yabancı alıcısını Türk vatandaşlığına aday göstermeyeceği ve işlemlerinde kabul edilmeyeceği de belirtildi. Ayrıca, Türk vatandaşlığı başvurularında, (yılda bir ay veya yılda bir hafta gibi belirli bir süre boyunca mülkiyete izin veren) ortak mülkiyet senedi de kabul edilmeyecektir.